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精准老年码报图:K2地產改名石榴集團 這個房地產企業要做地產界的“iPhone”

2019码报资料图片56期 www.wxpnp.icu 建材常識 6674   2019-05-24 13:36:24

導語      K2地產更名石榴集團的背后,業務轉型的需求是其根本動力。

K2地產更名石榴集團的背后,業務轉型的需求是其根本動力。

11月1日,位于豐臺區的“石榴中心”燈火通明,人聲鼎沸。主題為“石榴紅了”的K2地產品牌煥新發布會在這里舉辦。

K2地產更名石榴集團背后,業務轉型需求是其根本動因。石榴集團由原有單一地產板塊,擴展至“科技+金融+地產”三大板塊并舉,通過跨界開展創新業務,實現集團健康、可持續性增長。

值得注意的是,石榴集團此前一直以“低調、務實”聞名。這也是石榴集團總裁桑春華的首次亮相。就在當晚,他詳細講解了石榴集團的奮斗與發展史。

9年的創業之路

當晚7點,夜涼如水,現場站無虛席。這不像一場品牌煥新發布會,更像一場路演。在一片歡呼聲中,桑春華出場了。他戴黑邊眼鏡,白色襯衣外加一件黑西裝。他喜歡被人稱為桑sir——像香港警察一樣,崇尚效率。他將石榴集團的創業故事娓娓道來。

15年前,桑春華和石榴集團董事長崔巍從南京來到北京,下了火車,兩眼一抹黑,出租車司機問“你去哪兒?”

桑春華想起當時流行的電影《有話好好說》,說:“你知道張藝謀說安紅我想你的地方嗎?就去那兒吧!”于是他就站在這個地方,站在了安紅的樓下。從方莊開始了北漂創業。

桑春華在北京創業以華美起步。桑春華說,我們是一個創業者,立意一開始就求新求變,從未把華美定義為一家營銷公司或者地產公司,我們是一家以夢想和價值觀驅動的公司。

華美在6年時間內,在大北京做了一百多個銷售項目。

因為發展迅猛,資本市場開始青睞這家年輕的公司。2007年,高盛、IDG極力勸說要包裝華美去紐交所上市,但桑春華拒絕了。

崔巍和桑春華合計,要進軍產業鏈上游,不能再給別人干了,于是K2地產誕生。

在桑春華看來,通州區是其創業歷程的一個圣地,也是K2的發軔之地。

據悉,K2發力通州的第一個項目是海棠灣。此后,清水灣、百合灣、玉蘭灣、郎峰、運河一號等多個項目接連占領通州市場。

五年后,K2闖進北京房地產市場前五名。

目前,K2已形成2+X布局。其在北京、上海以及珠海、蘇州、鄭州等城市的項目達到30多個,并相繼參股龍湖、旭輝、金地、華潤……

從華美到K2,桑春華的團隊將產品對標綠城和龍湖,給客戶創造價值;并判斷大勢,2009年加杠桿一口氣在北京連拿6塊地。

“從華美到K2,我們用了6年;從K2到石榴,我們用了9年?!鄙4夯?,作為創業者,一直在路上。

在創業的道路上,石榴集團可謂披荊斬棘。桑春華在這個初冬的夜里傾訴了自己的情懷,“現在靜心讓我讀華美宣言,依然可以淚流滿面?!?

石榴集團轉型“科技+金融+地產”

為何不做百年老店,反而頻繁更名?桑春華說,時代在快速迭變,我們要給自己一個一直在路上的創業者定義,新的名字是最好的方法,它會無時無刻的不在提醒我們,我們就是一個創業者,過去不代表未來。

從K2到石榴,桑春華表示:在這個短波段、小周期開發的時代,我們需要變化,把資產變輕??萍際鞘裁?,科技改變未來,我們在做布局未來的事情;金融呢,金融約等于資本家。

在地產“白銀時代”,房企轉型成為趨勢。

縱觀上市房企,據悉A股136家房企中,目前已有15家房企停牌籌劃重大事項,部分房企公布的重大事項預案顯示,多數均為轉型事宜。此外已有部分嗅覺敏銳的房企早先確定或完成轉型方向。如恒大集團轉型進軍金融、互聯網、文化、健康等多個領域;雅居樂形成“物業管理、教育、環保、地產”四大產業格局……華業、金茂、京投等品牌地產企業都不約而同步入轉型行列,開啟多元化發展道路,為企業業績增長提供新方向。

石榴集團轉型“科技+金融+地產”,也是瞄準科技、金融領域的發展空間。

在科技板塊,集團旗下的竹??萍家源蔥?、創業服務為基礎,建立國際化的合作型創新生態系統,通過“全球跨境加速服務網”,為優秀的企業家提供一個與國際同步的創新平臺。目前竹??萍家殉曬υ擻薋oundry Club(中美合作跨境加速平臺)、中以跨境眾創空間等,并于硅谷、波士頓、慕尼黑等科技發達城市建立海外創新中心,實現國際創新資源的互動與合作。

在金融板塊,石榴集團旗下沃克邦基金,專注于高科技領域快速成長企業的投資及投資管理服務。通過沃克邦與多家成熟基金合作,發起成立創業投資基金聯盟,管理百億元人民幣的產業投資基金。如今,集團陸續投資了包括互聯網、智能硬件、3D打印、動力電池、先進制造、醫療健康、南極磷蝦捕撈、海洋工程等領域50多家企業。

多元化有利于打通全產業鏈

憑借多元化發展戰略格局,石榴集團2015年其銷售額破150億元人民幣,總資產達到了400億元。

我國房地產數據研究院執行院長陳晟表示,華美以代理聞名、發展到K2地產開始介入到房產體系的開發,再到石榴集團的多元化。這種公司屬性對轉型和創新有天然優勢。這種企業的轉型相對傳統開發公司,包袱會更輕。

陳晟說,整個房地產鏈條是分成三段的,前端主要是金融和土地;中間端主要是開發和建設;后端主要是運營和物業管理。石榴集團發力金融主要是往前端去靠,發力科技也會加速運營,有利于打通房地產開發的全產業鏈。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,石榴集團此次更名,體現了對于業務轉型和戰略擴張的態勢。應該說其以一個比較新穎的企業名字展示在公眾面前,自然更容易受到關注。而其推出的創新平臺則體現了其對于新業務開拓的能力和思路。從大方向來看,此類地產企業轉型的成本低,而且善于從新的商業信息中發掘市場機會??梢栽ぜ頻氖?,后續從投資界角度看,對于此類企業的發展會有更大的關注,尤其會看好其積極持股或投資各類企業的戰略動作。

在嚴躍進看來,轉型“科技+金融+地產”不是簡單趕時髦,而是對未來產業發展模式和創新模式的更深刻理解,是目前房企轉型中價值較大的路徑。

桑春華說,石榴,寓意“聚合是力量,分散是生機”。正是我國創業者的典型描述。我國創業者的勃勃生機,聚合起來影響、甚至決定著我國經濟的未來。

“更名‘石榴集團’,第一是表達我們永遠是創業者,我們和更多的創業者同行,我們一直在路上;第二是表達企業未來的使命和方向,要做地產界的蘋果、Facebook,做經濟煥新、生活方式煥新、城市煥新的領跑者?!?

希望這篇文章對大家有幫助。

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